242m² commercial

**Surface commerciale moderne de 242.43 m² en emplacement privilégié, directement à proximité de l'A1** Dans le représentatif Blickle Center à Lyssach, situé dans un emplacement de premier choix directement à la sortie d'autoroute de Kirchberg (A1) et immédiatement à la zone commerciale Zone 3, nous louons, immédiatement ou sur rendez-vous, une surface commerciale de haute qualité au 3ème étage avec de généreux 242.43 m². La surface offre beaucoup d'espace pour diverses idées et concepts d'utilisation, que ce soit comme bureau, siège administratif, cabinet médical ou surface d'exposition. Grâce à un agencement réfléchi et à un standard de finition élevé, il est possible de réaliser ici un environnement de travail professionnel et agréable à la fois. L'aménagement convainc par sa construction Minergie, des fenêtres à triple vitrage, une hauteur sous plafond d'environ 3.11 m ainsi qu'un concept de pièces ventilées et partiellement climatisées. Des prises de sol avec câblage informatique, l'éclairage de base, les raccordements téléphone, radio, TV et internet (Localnet et Swisscom), un sol en stratifié ainsi que des murs et plafonds blancs sont déjà présents. La surface comprend une kitchenette avec réfrigérateur et lave-vaisselle, des sanitaires pour femmes et hommes, deux installations sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, une douche ainsi qu'un local serveur ou de rangement. Dans le bâtiment, trois ascenseurs pour personnes ainsi que deux grands monte-charges avec raccordement direct via des tables élévatrices sont à disposition, idéal également pour les livraisons et enlèvements. Des possibilités publicitaires sont également offertes. L'accessibilité est optimale : l'arrêt de bus "Kernenriedstrasse" se trouve directement devant le bâtiment avec un passage toutes les quinze minutes et une correspondance vers la gare de Kirchberg (SBB/BLS). De nombreuses places de parc extérieures sont à la disposition des clients, et des stations de recharge publiques pour véhicules électriques sont également présentes. 8 places de parking couvert sont disponibles à la location (CHF 95 p.P.), confortablement et à l'abri des intempéries. Au total, l'immeuble offre une infrastructure de stationnement généreuse avec environ 190 places de parking souterrain ainsi qu'environ 70 places de parc extérieures. Un mix de locataires agréable et établi ainsi que le restaurant Noah situé dans l'immeuble complètent cette offre globale attractive. Vos avantages en un coup d'œil : * Emplacement privilégié directement à la sortie d'autoroute de Kirchberg (A1) * Emplacement représentatif dans le Blickle Center à Lyssach * Très bonne accessibilité pour les clients et les collaborateurs * Immédiatement à la zone commerciale Zone 3 * Généreuse surface commerciale de 242.43 m² située au 3ème étage * Possibilités d'utilisation flexibles (bureau, cabinet médical, administration, showroom) * Architecture moderne et représentative * Grandes surfaces vitrées avec beaucoup de lumière naturelle * Hauteur sous plafond d'environ 3.11 m pour une sensation d'espace agréable * Construction Minergie économe en énergie * Pièces partiellement climatisées et ventilées * Fenêtres à triple vitrage * Prises de sol avec câblage informatique * Raccordements téléphone, radio, TV et internet disponibles * Kitchenette avec réfrigérateur, * Lave-vaisselle et micro-ondes * Installations sanitaires selon plan * Sol en stratifié ainsi que murs et plafonds clairs * Places de parking couvert disponibles * Disponibilité immédiate possible Nous nous ferons un plaisir de vous présenter cette surface polyvalente lors d'une visite sans engagement. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.