229m² bureau

**Surface commerciale neuve moderne dans un endroit calme au bord de la Reuss** Un lieu de travail pour les entreprises qui apprécient le calme, la qualité et la flexibilité. À Mellingen, une surface commerciale neuve de haute qualité est proposée à la location. L'immobilier est situé au bord de la Reuss et convainc par son environnement calme, son architecture moderne et ses multiples possibilités d'utilisation. Idéal pour des bureaux, des cabinets, des ateliers ou d'autres concepts commerciaux où le travail concentré est au premier plan. L'objet est également très bien adapté pour des expositions ou des salles de présentation. **Présentation de l'objet** * Type d'objet: surface commerciale / bureau / cabinet / atelier / salle de présentation * Lieu: 5507 Mellingen (AG) * Surface totale: 229 m² * Disponibilité: immédiatement / après accord * État: neuf / première occupation **Concept d'espace - ouvert, lumineux, flexible** La surface s'étend sur deux niveaux et offre beaucoup de liberté pour des concepts d'espace individuels: * **Rez-de-chaussée (environ 141 m²):** Espace commercial spacieux et inondé de lumière avec coin cuisine, douche et WC * **Étage:** Deux galeries / mezzanines avec environ 44 m² chacune (environ 88 m² au total) - adaptées pour des postes de travail, des salles de réunion ou des zones de retrait **Équipement et points forts** * Première occupation dans un bâtiment neuf * Technique de maison énergétiquement efficace et normes de sécurité modernes * Installations sanitaires et coin cuisine disponibles * 1 place de parking dans le garage double inclus * Possibilités de parking supplémentaires à proximité (pour les employés et les clients) * Espaces lumineux et ouverts avec une atmosphère de travail agréable * Situation calme au bord de la Reuss * Bonne accessibilité en voiture et en transports publics * Transports publics à distance de marche **Lieu - calme et bien connecté** La propriété est située dans un endroit calme de Mellingen avec une bonne connexion au réseau de transport régional. Le site est facilement accessible en voiture et en transports publics et offre en même temps un environnement proche de la nature le long de la Reuss. **Prix:** Loyer: CHF 3'340.- / mois, incl. NK (CHF 175.-/m²) **Intéressé?** Nous nous réjouissons de votre prise de contact et nous vous montrerons volontiers l'objet sur place.