48m² commercial

Découvrez cet atelier ou local commercial polyvalent au premier étage d'un bâtiment caractéristique datant de 1905, situé Hopfenstrasse 10 dans le quartier zurichois de Wiedikon (8045). Avec une surface utile de **48 m²**, l'objet offre un environnement inspirant pour les esprits créatifs, les freelances ou les petites entreprises - disponible à partir du 1.9.2026 ou après accord. _L'objet propose:_ * **Caractère de pièce ouvert et moderne :** Plancher en béton sombre, murs blancs et grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. * **Cuisine moderne :** Équipée de meubles de cuisine gris, d'un plan de travail en bois, d'un évier en acier inoxydable, d'un réfrigérateur et d'une machine à café - idéale pour la routine quotidienne du bureau. * **Salle de bain moderne :** Partagée avec le rez-de-chaussée. Avec des murs en carreaux de faïence bleus, un sol en carreaux de faïence blanc, un lavabo en acier inoxydable, des toilettes et un placard à miroir intégré. * **Espaces communs élégants :** Escalier en bois moderne, couloirs bien entretenus et détails décoratifs confèrent à l'objet un caractère accueillant. * **Parking :** Un parking extérieur est disponible et peut être loué en plus. Le bâtiment avec sa façade grise et rouge marquante séduit par son charme historique, complété par des rénovations modernes. Les locaux conviennent parfaitement en tant qu'**atelier, showroom, bureau ou studio créatif**. **Emplacement et environnement :** La propriété est située dans un **environnement calme** dans une cour intérieure pittoresque. L'accès aux transports en commun est excellent : * Arrêt de bus **Binz** à 7 minutes à pied * Gare **Zürich Giesshübel** à 7 minutes à pied * S-Bahn **Schmiede Wiedikon** à 8 minutes à pied * Arrêt de tram **Sihlcity Nord** à 11 minutes à pied À proximité immédiate se trouvent un **supermarché Coop Manessehof** (1 minute à pied) ainsi qu'une **pharmacie TopPharm** (3 minutes à pied) - les meilleures conditions pour une journée de travail sans heurts. Profitez de l'opportunité de louer cet objet commercial unique dans l'un des quartiers les plus animés de Zurich et de laisser libre cours à votre créativité. Les entreprises avec une activité dans le domaine de l'audio/vidéo peuvent également profiter de synergies potentielles avec un studio d'enregistrement situé dans le même bâtiment.