Appartement de 5 pièces

Nous louons, pour le 1er décembre 2026 ou selon convenance, notre ancien appartement dans notre maison à colombages totalement rénovée, qui aura bientôt 200 ans, à Safnern. La surface habitable nette d'environ 140 m2 convient aux couples ou aux familles avec 1-2 enfants. Le quartier est très calme et situé à proximité de la forêt.

Deux salles de bain - l'une avec baignoire, l'autre avec douche - assurent le confort au quotidien.

Grâce à l'installation photovoltaïque installée sur le toit fraîchement rénové depuis avril, il est possible d'obtenir de l'énergie verte à prix réduit. Cela s'applique également à l'eau de la propre source pour le jardin.

L'appartement possède le charme d'un bâtiment ancien et se caractérise par différentes hauteurs de pièces et de sols. En matière de technique, il est à la pointe de la modernité (connexions de données, serrure électronique, préparation pour une station de recharge pour véhicules).

Le grand cellier naturel - qui pourrait également être utilisé comme carnotzet (sol fraîchement bétonné) - ainsi que le grenier à l'étage supérieur offrent suffisamment d'espace de rangement.

L'espace extérieur (orientation sud-ouest) invite à la détente et aux barbecues : une terrasse privée sous le grand avant-toit peut être utilisée pratiquement toute l'année. La zone verte adjacente est disponible pour une utilisation commune. Sur demande, la grande terrasse avec voiles d'ombrage fixes peut également être utilisée.

Localisation :
-5 min de distance à pied : arrêt de bus, magasin Volg incluant le service postal, groupe de jeux, jardin d'enfants, école primaire avec terrain de sport. 2 restaurants, café, fleuriste, forêt de Büttenberg.
-10 min de distance à pied : zone de loisirs de proximité directement au bord de l'Aare.

Immeuble :
Maison de ferme à colombages avec le charme de l'ancien (notamment poutres apparentes, galerie originale), combiné avec des éléments modernes et une technologie actuelle. Étapes de rénovation :
-2011 : Transformation et isolation de l'appartement annoncé, y compris l'isolation extérieure
-2016 : Ouverture de la cuisine et rénovation du bureau
-2019 : Renouvellement des murs extérieurs et des sols des anciennes écuries (grange)
-2026 : Rénovation complète de l'enveloppe restante du bâtiment, y compris le toit et installation de l'installation PV
-2026 : Aménagement des combles et de la grange en espace de vie

Objet de location :
-Revêtements de sol : Parquet et carrelage (exception : bureau = vinyle)
-Étage supérieur : Chambre à coucher avec salle de bain privée/galerie/dressing - couloir/dressing séparé - grenier
-Rez-de-chaussée : Entrée ouverte - cuisine avec comptoir donnant sur la salle à manger - salon - WC/douche - bureau
-Sous-sol : Grand cellier (en pierre naturelle) avec accès par une trappe au sol dans le bureau
-Espace extérieur : Terrasse privée ensoleillée (orientation sud-ouest) sous un grand avant-toit, adjacente à la terrasse de jardin qui est partagée avec l'appartement voisin (studio) & grande terrasse utilisable sur demande
-Véhicules : Une place de parc extérieure peut être louée en complément pour CHF 50.00/Mt.
-Technique : Installation PV (2026), pompe à chaleur (vannes de chauffage intelligentes), cuisine avec table à induction et lave-vaisselle, colonne de lavage privée, serrure de porte numérique (Keyless).
-Loyer net : 2'150.00/Mt. - Acompte de charges : CHF 250.00/Mt. (estimation de l'ancien locataire)
-À prix réduit (selon stock/besoin) : Électricité PV de la maison, propre eau de source, connexion internet
-Animaux de compagnie et instruments de musique : selon accord
-Plus de photos et/ou un rendez-vous de visite sont disponibles sur demande