appartamento con 5 locali

Affittiamo dal 01 dicembre 2026 o su accordo il nostro precedente appartamento nel nostro Riegelhaus totalmente ristrutturato, che avrà presto 200 anni, a Safnern. La superficie abitabile netta di circa 140 m2 è adatta a coppie o famiglie con 1-2 bambini. Il quartiere è molto tranquillo e situato vicino al bosco.

Due bagni garantiscono il comfort quotidiano: uno con vasca da bagno, l'altro con doccia.

Grazie all'impianto fotovoltaico installato sul tetto appena ristrutturato da aprile, è possibile acquistare energia verde a prezzi scontati. Ciò vale anche per l'acqua della propria sorgente per il giardino.

L'appartamento ha il fascino di un edificio d'epoca e si distingue per diverse altezze di soffitto e di pavimento. Per quanto riguarda la tecnologia, è all'avanguardia (connessioni dati, serratura elettronica della porta, predisposizione per stazione di ricarica per veicoli).

La grande cantina naturale - che potrebbe essere utilizzata anche come Carnotzet (pavimento in cemento nuovo) - così come la soffitta al piano superiore offrono sufficiente spazio di archiviazione.

L'area esterna (orientamento sud-ovest) invita al relax e al barbecue: un posto a sedere privato sotto il grande tetto sporgente può essere utilizzato praticamente tutto l'anno. L'area verde adiacente è disponibile per l'uso comune. Su richiesta è possibile utilizzare anche la spaziosa terrazza con vele ombreggianti fisse.

Posizione:
-5 min a piedi: fermata dell'autobus, negozio Volg incl. servizio postale, gruppo di gioco, scuola dell'infanzia, scuola primaria con campo sportivo. 2 ristoranti, caffè, fioraio, bosco di Büttenberg.
-10 min a piedi: zona ricreativa direttamente sull'Aare.

Immobile:
Casa contadina in stile Riegelbau con fascino d'epoca (tra cui travi a vista, loggiato originale), unita ad elementi moderni e tecnologia attuale. Fasi di ristrutturazione:
-2011: ristrutturazione e isolamento dell'appartamento in locazione incl. isolamento esterno
-2016: apertura cucina e ristrutturazione ufficio
-2019: rinnovo pareti esterne e pavimenti delle ex stalle (fienile)
-2026: ristrutturazione completa dell'involucro edilizio rimanente, incl. tetto e realizzazione impianto fotovoltaico
-2026: trasformazione del sottotetto e del fienile in spazio abitativo

Oggetto in locazione:
-Rivestimenti pavimentali: parquet e piastrelle (eccezione ufficio = vinile)
-Piano superiore: camera da letto con bagno privato/loggiato/cabina armadio - corridoio/cabina armadio walk-in - soffitta
-Piano terra: ingresso aperto - cucina con bancone verso la sala da pranzo - soggiorno - WC/doccia - ufficio
-Piano seminterrato: grande cantina (in pietra naturale) con accesso tramite botola nel pavimento dell'ufficio
-Area esterna: terrazza privata soleggiata (orientamento sud-ovest) sotto un grande tetto sporgente, adiacente alla zona pranzo in giardino, che è condivisa con l'appartamento vicino (studio) & grande terrazza utilizzabile su richiesta
-Veicoli: posto auto esterno può essere affittato per CHF 50.00/Mt.
-Tecnica: impianto fotovoltaico (2026), pompa di calore (valvole termostatiche intelligenti), cucina con piano a induzione e lavastoviglie, colonna lavaggio privata, serratura digitale (Keyless).
-Affitto netto: 2'150.00/Mt. - Acconto spese accessorie: CHF 250.00/Mt. (stima precedente inquilino)
-Scontato (secondo disponibilità/bisogno): elettricità fotovoltaica della casa, acqua di sorgente propria, connessione internet
-Animali domestici e strumenti musicali: da concordare
-Ulteriori immagini e/o un appuntamento per una visita sono disponibili su richiesta