4 ½ rooms single house

• Saint-George Belle villa mitoyenne de 4.5 pièces avec vue sur le lac Léman et le Mont-Blanc

---- Reprise de bail Disponibilité à convenir ----

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle villa de 4.5 pièces bénéficie d'un cadre de vie privilégié, avec une magnifique vue sur le lac Léman et le Mont-Blanc depuis sa terrasse.

Mitoyenne uniquement par le garage et une chambre à l'étage, elle offre une belle indépendance et environ 170 m² habitables répartis sur trois niveaux.

Idéale pour une famille à la recherche d'espace, de nature et de tranquillité, elle bénéficie d'un agencement fonctionnel et de beaux espaces intérieurs et extérieurs.

---- Description du bien ----

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée
• WC visiteurs indépendant
• Séjour / salle à manger avec cheminée
• Cuisine entièrement aménagée et équipée
• Accès direct au jardin supérieur, à la terrasse et au balcon, avec une magnifique vue sur le lac Léman et le Mont-Blanc

1er étage :

• Palier avec espaces de rangement
• 3 chambres à coucher de 11 m², 13 m² et 14 m²
• Salle de bains avec baignoire et WC

Sous-sol :

• Spacieuse pièce de 29 m², actuellement aménagée en salon TV, pouvant également servir de chambre, de salle de jeux ou d'espace de loisirs, avec accès direct au jardin inférieur
• Salle de bains avec douche et WC
• Grande buanderie
• Cave / abri atomique

---- Espaces extérieurs et stationnement ----

• Terrasse en bois avec vue sur le lac Léman et le Mont-Blanc
• Jardin aménagé sur deux niveaux
• Balcon
• Bûcher extérieur accessible depuis le jardin inférieur
• 1 garage fermé
• 1 place de stationnement couverte (carport)
• 2 places de stationnement extérieures

---- Situation et environnement ----

Située dans le charmant village de Saint-George, cette villa offre un cadre de vie paisible, au cur d'un environnement naturel privilégié.

Saint-George a conservé ses deux pistes de ski alpin, un véritable atout pour les amateurs de sports d'hiver. Le col du Marchairuz, situé à proximité, offre également de belles possibilités de ski de fond et de luge.

Un cadre idéal pour profiter de la nature, des promenades et des activités de plein air en toute saison.

---- Conditions de location ----

• Loyer net : CHF 3'500. / mois
• Acompte de charges (eau uniquement) : CHF 70. / mois
• Loyer mensuel total : CHF 2'670.
• Disponibilité : à convenir

---- Visites et candidatures ----

Dans le cadre d'une reprise anticipée de notre bail, nous recherchons des locataires sérieux et solvables, disposés à reprendre la location aux conditions actuelles.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

• Dossier de candidature complet demandé.