86m² commercial

**Première location après rénovation – 86 m² de surface commerciale polyvalente dans la zone centrale de Niedergösgen** Située dans un emplacement central sur la Hauptstrasse, une surface commerciale attractive vous attend avec une **haute visibilité et une bonne présence dans l'espace public**. L'immeuble se trouve directement à côté du célèbre **Restaurant Schloss Falkenstein** et offre ainsi un emplacement bien visible pour votre entreprise. La **surface utile de 86 m²** est louée pour la première fois après rénovation et se prête idéalement à diverses utilisations – par exemple comme **magasin, cabinet, bureau, studio ou entreprise de services**. La grande pièce principale ouverte offre beaucoup d'espace et de flexibilité. Elle est parfaitement adaptée pour une zone client accueillante, une surface de vente ou comme vaste espace de travail ouvert. Une **pièce fermée supplémentaire avec fenêtres** peut être utilisée idéalement comme bureau, salle de réunion ou salle de soins. Les WC ont déjà été rénovés. Le revêtement de sol de la surface commerciale n'a pas encore été posé. L'exécution concrète peut être discutée dans le cadre de la location. Un **local de cave séparé** offre un espace de stockage supplémentaire, qui était autrefois utilisé comme petite cave à vin et qui peut aujourd'hui servir, par exemple, de local de stockage, d'archives ou de local de matériel. Points forts * **86 m² de surface utile** * **Première location après rénovation** * Emplacement central dans la **zone centrale de Niedergösgen** * Directement sur la **Hauptstrasse** * **Haute visibilité et bonne présence** * Directement à côté du célèbre **Restaurant Schloss Falkenstein** * Grande pièce principale ouverte * Pièce séparée avec fenêtre pour bureau, réunions ou soins * WC rénovés * Revêtement de sol non encore posé * Local de cave supplémentaire avec possibilités d'utilisation polyvalentes * Idéal pour **magasin, cabinet, bureau, studio ou entreprise de services** **Saisissez l'opportunité et aménagez votre nouvelle adresse commerciale selon vos idées.** Nous nous ferons un plaisir de vous présenter la surface commerciale personnellement et de répondre à vos questions concernant l'utilisation et la location.