86m² commerciale

**Prima locazione dopo ristrutturazione – 86 m² di superficie commerciale versatile nella zona centrale di Niedergösgen** In una posizione centrale sulla Hauptstrasse, vi attende un'attrattiva superficie commerciale con **alta visibilità e buona presenza nello spazio stradale**. L'immobile si trova direttamente accanto al noto **Restaurant Schloss Falkenstein** e offre quindi una posizione facilmente individuabile per la vostra azienda. La **superficie utile di 86 m²** viene affittata per la prima volta dopo la ristrutturazione e si presta idealmente a diversi utilizzi – ad esempio come **negozio, studio medico, ufficio, studio o attività di servizi**. L'ampio locale principale aperto offre molto spazio e flessibilità. È eccellente per un'accogliente zona clienti, una superficie di vendita o come ampio spazio di lavoro aperto. Un ulteriore **locale chiuso con finestre** può essere utilizzato idealmente come ufficio, sala riunioni o sala trattamenti. Il WC è già stato ristrutturato. La pavimentazione della superficie commerciale non è ancora stata posata. L'esecuzione concreta può essere discussa nell'ambito della locazione. Spazio di stoccaggio aggiuntivo è offerto da un **locale cantina separato**, che in passato veniva utilizzato come piccola cantina per il vino e che oggi si presta, ad esempio, come magazzino, archivio o locale per materiali. Highlights * **86 m² di superficie utile** * **Prima locazione dopo ristrutturazione** * Posizione centrale nella **Kernzone di Niedergösgen** * Direttamente sulla **Hauptstrasse** * **Alta visibilità e buona presenza** * Direttamente accanto al noto **Restaurant Schloss Falkenstein** * Ampio locale principale aperto * Locale separato con finestra per ufficio, riunioni o trattamenti * WC ristrutturato * Pavimentazione non ancora posata * Locale cantina aggiuntivo con molteplici possibilità di utilizzo * Ideale per **negozio, studio medico, ufficio, studio o attività di servizi** **Approfittate dell'opportunità e progettate il vostro nuovo indirizzo commerciale secondo le vostre idee.** Saremo lieti di mostrarvi personalmente la superficie commerciale e di rispondere alle vostre domande sull'utilizzo e sulla locazione.