Bureau de 100m²

**Surface commerciale de premier ordre dans un emplacement privilégié à Rüschlikon** Votre nouveau cabinet, atelier, showroom ou bureau à Rüschlikon Au cœur de Rüschlikon, directement en face de la gare, une opportunité unique s'offre à votre activité : une surface commerciale dans un immeuble de prestige sur la Bahnhofstrasse, intégrée dans le vaste projet de centre de la commune. **L'emplacement :** Les travaux de construction en cours dans le cadre des projets "Bahnhof Nord" et "Bahnhof Süd" transforment la zone de la gare en une zone de rencontre attractive, accessible et fonctionnelle. Avec le réaménagement du parc Weingarten, l'élargissement du passage souterrain pour piétons et la création de nouvelles zones de détente, le centre de Rüschlikon devient un lieu de rencontre vivant pour les habitants et les visiteurs. Vos avantages en un coup d'œil : * Emplacement de premier choix : Directement en face de la gare modernisée avec une fréquence et une visibilité accrues. * Environnement attractif : Entouré de nouvelles constructions résidentielles, d'un commerce de proximité et d'espaces verts publics. * Accessibilité optimale : Grâce au nouveau passage souterrain et aux accès sans barrières, parfaitement accessible pour les clients et les collaborateurs. * Tourné vers l'avenir : Fait partie d'un projet de développement durable bénéficiant d'une grande acceptation de la population. Saisissez votre chance de vous assurer rapidement une surface commerciale de premier ordre dans l'un des emplacements les plus prisés de Rüschlikon à l'avenir. Pour plus d'informations sur les projets de centre, veuillez consulter le site officiel de la commune de Rüschlikon : www.rueschlikon.ch. **Le bâtiment :** Le bâtiment historique de 1872, situé dans un emplacement de premier plan, immédiatement vis-à-vis de la gare de Rüschlikon au centre du village, se distingue par ses pièces hautes et baignées de lumière, ce qui en fait un objet unique. De 1872 à 1856, le restaurant "Bahnhof" était exploité au rez-de-chaussée du bâtiment. Le bâtiment est en propriété familiale depuis sa construction et les étages supérieurs sont également occupés par la famille jusqu'à la 7ème et 8ème génération. La surface commerciale climatisée se trouve au rez-de-chaussée et est idéalement accessible via une belle véranda accueillante. Les points forts des locaux commerciaux : * env. 100 m2, 5 pièces séparées, rez-de-chaussée, kitchenette, toilettes * très central avec transports publics devant le bâtiment * vue partielle sur le lac * véranda accueillante pour diverses utilisations comme la présentation de produits * pièces climatisées * hauteur sous plafond 2.8 mètres * le lac de Zurich et l'embarcadère de Rüschlikon sont accessibles en quelques minutes à pied Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité exclusive et faire partie du nouveau centre de Rüschlikon. **Rüschlikon - Joie de vivre au bord du lac de Zurich** Le charmant Rüschlikon est situé sur la rive gauche du lac de Zurich. Idéalement située, la commune vous offre détente et tranquillité - tout en étant à seulement 15 minutes de la vie animée de la ville de Zurich et de tous ses avantages. Rüschlikon porte à juste titre une rose sur ses armoiries : de vastes zones vertes, de grands parcs et une forêt luxuriante forment une magnifique zone de loisirs de proximité. Le pendant de cela est l'accès direct au lac. À chaque saison, le lac scintille et invite à la flânerie. La commune est parfaitement desservie par les transports publics. De plus, d'innombrables magasins spécialisés, ainsi que Coop et Spar au centre, et un grand Migros dans la partie supérieure de la commune, offrent de nombreuses possibilités d'achat. Cette offre est complétée par des restaurants, des banques, une poste, diverses entreprises de services et des cabinets médicaux, ainsi que des associations et offres de loisirs. L'offre éducative commence par l'école enfantine et se termine par l'école secondaire moderne "Campus Moos". Le faible taux d'imposition (actuellement 73 pour cent) fait de Rüschlikon, en plus, l'un des lieux de résidence les plus prisés de Suisse.