Maison individuelle de 4 ½ pièces

Adresse: Unterfeldweg, 4663 Aarburg
Loyer: CHF 2'190. Loyer net / mois (hors charges)
Places de parc: 2 places extérieures incluses
Disponibilité: À partir d'octobre 2026 ou sur convenance.

Vous recherchez un foyer chaleureux avec beaucoup d'espace, un jardin privé et une connexion de transport parfaite ?
Cette belle maison de coin mitoyenne, bien entretenue, offre sur deux niveaux de vie une atmosphère de vie lumineuse et accueillante pour les familles ou les couples. Le sous-sol semi-aménagé et le grand grenier offrent également énormément d'espace de rangement flexible et de la place pour les loisirs.

Les points forts en un coup d'œil :

Surface habitable & terrain : Env. 105 m² de surface habitable. (Surface d'utilisation totale env. 204 m²) sur un terrain de 258 m² avec une orientation sud-ouest ensoleillée.
Espace extérieur : Jardin privé avec arbres fruitiers, terrasse couverte et four à barbecue fixe.
Stationnement : 2 places extérieures directement devant la maison déjà incluses dans le prix du loyer.
État : Intérieurs fraîchement repeints, façade rafraîchie, nouvelle électricité & connexion fibre optique moderne.

RÉPARTITION DES PIÈCES & ÉQUIPEMENT :

Rez-de-chaussée :

Salon : Inondé de lumière avec accès direct à la terrasse sud et vue sur la verdure.
Pièce séparée : Idéale comme bureau à domicile, salle à manger ou chambre d'amis.
Cuisine : Entretenue avec plan de travail en granit, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle et réfrigérateur.
Entrée : Accueillante avec un auvent pratique et couvert.

Étage :

Chambre principale : Spacieuse avec accès direct au balcon ensoleillé.
Deuxième chambre : Grande chambre pour enfants, adolescents ou bureau.
Salle de bain : Avec baignoire, WC et lavabo.

Sous-sol (Surface polyvalente avec accès direct au jardin) :

Pièce de loisirs acoustique : Pièce isolée avec éléments acoustiques spéciaux sur les murs et le plafond, idéale comme salle de musique, studio de gaming/podcast ou bureau/atelier calme.
Pièce de loisirs / Atelier : Beaucoup de place pour le fitness, un atelier ou du stockage.
Buanderie & technique : Buanderie privée avec lave-linge et escalier extérieur menant directement au jardin.

Combles :

Grenier / Combles : Grand grenier pour du rangement classique.

EMPLACEMENT TOP & INFRASTRUCTURE À AARBURG :

Transports publics : Arrêt de bus "Klosmatte" à seulement 4 minutes à pied. Gare d'Aarburg-Oftringen à courte distance (connexions rapides vers Olten, Zurich, Bâle et Berne).
Achat : Denner et supermarché Aksa à seulement 7 minutes à pied.
Écoles : Jardin d'enfants, école primaire et école secondaire rapidement et en toute sécurité accessibles à Aarburg.
Autoroute : Accès Wiggertal (A1/A2) en quelques minutes de voiture.

CONDITIONS DE LOCATION :

Loyer net : CHF 2'190. / mois
Charges : Le gaz, l'électricité, l'eau et les eaux usées sont réglés directement par le locataire auprès des services/fournisseurs respectifs.
Places de parc : 2 places incluses
Caution de loyer : 3 mois de loyer

VISITE & CONTACT :

Vous êtes intéressé par cette charmante maison de coin ? Nous nous réjouissons de votre message via le formulaire de contact !
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1. Combien de personnes souhaitent emménager
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