Casa singola con 4 ½ locali

Adresse: Unterfeldweg, 4663 Aarburg
Miete: CHF 2'190. Affitto netto / mese (escl. spese accessorie)
Posti auto: 2 posti auto esterni inclusi
Disponibilità: Da ottobre 2026 o su accordo.

Cercate una casa accogliente con molto spazio, un giardino privato e un perfetto collegamento ai trasporti?
Questa bella e curata casa angolare a schiera offre, su due livelli abitativi, un'atmosfera luminosa e invitante per famiglie o coppie. Il seminterrato parzialmente arredato e l'ampio sottotetto offrono inoltre una grande quantità di spazio di archiviazione flessibile e spazio per hobby.

I punti di forza in breve:

Superficie abitabile e terreno: Circa 105 m² di superficie abitabile. (Superficie utile totale circa 204 m²) su un terreno di 258 m² con orientamento soleggiato a sud-ovest.
Area esterna: Giardino privato con alberi da frutto, zona terrazza coperta e forno per barbecue fisso.
Parcheggio: 2 posti auto esterni direttamente davanti alla casa già inclusi nel prezzo dell'affitto.
Stato: Interni appena ridipinti, facciata rinfrescata, nuova elettricità e moderno collegamento in fibra ottica.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI E DOTAZIONI:

Piano terra:

Soggiorno: Inondato di luce con accesso diretto alla terrazza a sud e vista sul verde.
Stanza separata: Ideale come home office, sala da pranzo o camera per gli ospiti.
Cucina: Curata con piano di lavoro in granito, piano cottura in vetroceramica, lavastoviglie e frigorifero.
Ingresso: Accogliente con pratico portico coperto.

Piano superiore:

Camera da letto principale: Ampia con accesso diretto al balcone soleggiato.
Seconda camera da letto: Spaziosa camera per bambini, ragazzi o studio.
Bagno: Con vasca da bagno, WC e lavabo.

Seminterrato (Superficie versatile con accesso diretto al giardino):

Stanza hobby acustica: Stanza insonorizzata con elementi acustici speciali su pareti e soffitto, ottimale come sala musicale, studio per gaming/podcast o ufficio/stanza per hobby tranquilla.
Stanza hobby / Officina: Molto spazio per fitness, officina o deposito.
Lavanderia e tecnica: Lavanderia privata con lavatrice e scala esterna con accesso diretto al giardino.

Sottotetto:

Sottotetto / Ripostiglio: Ampio sottotetto per lo stoccaggio classico.

POSIZIONE TOP E INFRASTRUTTURA AD AARBURG:

Trasporto pubblico: Fermata dell'autobus "Klosmatte" a soli 4 minuti a piedi. Stazione di Aarburg-Oftringen a breve distanza (collegamenti rapidi per Olten, Zurigo, Basilea e Berna).
Spesa: Denner e supermercato Aksa a soli 7 minuti a piedi.
Scuole: Asilo, scuola primaria e scuola media raggiungibili rapidamente e in sicurezza ad Aarburg.
Autostrada: Uscita Wiggertal (A1/A2) a pochi minuti di auto.

CONDIZIONI DI AFFITTO:

Affitto netto: CHF 2'190. / mese
Spese accessorie: Gas, elettricità, acqua e acque reflue vengono fatturati direttamente dall'inquilino ai rispettivi fornitori/aziende.
Posti auto: 2 posti inclusi
Cauzione affitto: 3 mensilità

VISITA E CONTATTO:

Volete visitare questa affascinante casa angolare a schiera? Restiamo in attesa di un vostro messaggio tramite il modulo di contatto!
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1. Quante persone intendono trasferirsi
2. Da quando desiderate affittare la casa.