Commercial

A partire dal 1° gennaio 2027, nel cuore di Emmenbrücke, in Gerliswilstrasse 35, è disponibile per l'affitto una superficie commerciale spaziosa e versatile di circa 174 m² al 3° piano di un edificio commerciale. Gli spazi sono suddivisi in diverse stanze separate e utilizzabili in modi differenti, offrendo così una base piacevole e flessibile per le più varie idee imprenditoriali. Che si tratti di uno studio medico, di un ufficio o di un altro uso commerciale silenzioso – la superficie può essere utilizzata in modo individuale e versatile. La disposizione attuale degli spazi crea una combinazione pratica di singole sale per il lavoro, il trattamento o le riunioni, risultando quindi particolarmente adatta ad aziende e lavoratori autonomi che attribuiscono valore a un ambiente di lavoro strutturato e piacevole. Una cucina funzionale e un impianto sanitario sono già presenti. Nell'edificio è presente anche un ascensore; tuttavia, il 3° piano non è attualmente raggiungibile direttamente con l'ascensore, pertanto è necessario superare alcuni gradini nell'ultimo tratto del percorso. Le immagini mostrano l'attuale finitura della superficie. La posizione centrale e ben collegata a Emmenbrücke è un ulteriore punto di forza. La stazione ferroviaria e i mezzi di trasporto pubblico si trovano nelle immediate vicinanze. L'accesso all'autostrada A2 a Rothenburg-Station ed Emmen-Nord in direzione Bern/Basel - Luzern-Chiasso è raggiungibile in pochi minuti d'auto, così come l'accesso all'autostrada A2 Emmen-Süd in direzione Zug-Zürich. L'ottima rete di collegamenti consente una facile raggiungibilità per dipendenti, clienti e committenti. La posizione combina quindi un indirizzo centrale con un'infrastruttura pratica e percorsi brevi. Non sono disponibili posti auto. Il canone di locazione netto è di CHF 2'595.00 al mese. Inoltre, sono previsti CHF 400.00 di acconto per il riscaldamento e le spese accessorie al mese. Il canone di locazione lordo mensile è quindi di CHF 2'995.00. Questa superficie commerciale luminosa, spaziosa e flessibile rappresenta un'interessante opportunità per aziende, lavoratori autonomi e gestori di studi medici che cercano una sede situata in posizione centrale, facilmente raggiungibile e utilizzabile individualmente a Emmenbrücke. Convincetevi delle molteplici possibilità di questi attraenti locali commerciali durante una visita personale. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Restiamo in attesa di un vostro contatto!