4 ½ rooms duplex

**Mehrfamilienhaus Stammachstrasse 37** La proprietà si distingue per un aspetto accattivante e uno standard di costruzione di valore. I muri portanti al piano terra sono realizzati in muratura. La struttura del tetto in legno è realizzata con un tetto a falde e una struttura di travi con controsoffitto e copertura in tegole. Il carattere della proprietà appare nel complesso generoso, luminoso e costantemente mantenuto. Grazie alla scelta di materiali da costruzione sostenibili e attrezzature, nonché allo standard di costruzione individuale, la proprietà si presenta nonostante l'anno di costruzione 1999 «moderna». Nel seminterrato si trovano vari locali accessori: stanza della tecnica (con il recente impianto di riscaldamento a sonde geotermiche) lavanderia, nonché locali della cantina e hobby. **Bella vita su due piani** L'appartamento duplex n. 5 nel piano mansardato è molto ben mantenuto. L'ingresso centrale nell'area di ingresso consente l'accesso a tutti gli ambienti, compresa la galleria. Le camere e il soggiorno con cucina open space sono dotati di parquet, piastrelle in ceramica o moquette (camera galleria). I due bagni sono curati e appaiono in un ambiente moderno. Nel bagno/WC sono predisposti i collegamenti per collegare una lavatrice e/o un'asciugatrice. Il balcone con serra è situato a ovest. Pertanto, è praticamente esposto al sole per tutto il giorno. In caso di pioggia o nel periodo di transizione, la serra generosa protegge dagli elementi. La vista si apre sul verde, su una grande area di terreno agricolo non edificato. **Offerta di spazi dell'appartamento** **Piano mansardato** Entrata / corridoio - 14.86 m2 Doccia / WC - 2.59 m2 Bagno / WC - 5.60 m2 Camera (bambino) - 14.71 m2 Camera 2 (genitori) - 22.07 m2 Cucina - 9.50 m2 Soggiorno / pranzo - 33.80 m2 Balcone / serra - 13.00 m2 **Piano della galleria** Galleria (aperta) - 24.75 m2 Camera 3 (bambino 2) - 20.32 m2 Sottotetto - 8.00 m2 (pendenza del tetto) **Macrolocalizzazione / ambiente** L'oggetto si trova in un quartiere residenziale e si trova in una zona rurale nonostante la vicinanza al villaggio. L'area circostante è gradevolmente progettata e offre un'adeguata area verde. Le parti dell'ambiente sono parte di un concetto di insediamento con spazi e attrezzature comuni. Ciò include un garage e un'area di gioco e soggiorno, entrambi situati nelle immediate vicinanze della casa. L'edificio è accessibile dalla strada del quartiere da nord (senza traffico di passaggio). Il prezzo di oltre CHF 750'000.00 è composto come segue: Appartamento CHF 725'000.00 Posto auto in garage CHF 25'000.00