4 ½ rooms single house

Benvenuti in questa affascinante, storica casa a schiera unifamiliare in Contrada Magori 8 nel comune di San Vittore nel cantone dei Grigioni. Questa gemma, costruita alla fine del XIX secolo, è piena di tracce d'arte. Negli anni '80, Cesare Ferronato ha ristrutturato la casa secondo la sua immaginazione e l'ha resa artistica. Qui e là, sono state incorporate sculture fisse. Stiavan Liun Könz ha progettato le tre facciate libere con affreschi. Già a prima vista, il fascino di questa casa speciale si fa sentire. Il tetto della casa è uno dei pochi tetti originali ancora coperti con pietre fluviali spaccate. La casa si presta come casa vacanza o anche come residenza fissa. * **Pavimenti in legno e travi del soffitto in legno a vista**, che conferiscono alla casa un carattere rustico. * **Camino accogliente** nella zona living – ideale per serate rilassanti nella stagione più fredda. * **Stanze luminose e accoglienti** con molta luce naturale. * **4,5 locali** su una superficie abitabile di **106 m²**, distribuiti su 3 piani. * **Un accogliente posto giardino** raggiungibile dalla cucina e dal soggiorno. La casa è **adatta ai bambini** e offre, grazie alla sua posizione tranquilla, un ambiente ideale per le famiglie. L'ambiente è **piacevolmente tranquillo di giorno e di notte**, in modo da potersi riposare completamente. San Vittore si trova nel **Misox (Val Mesolcina)** nel cantone dei Grigioni – una regione nota per la sua bellezza naturale, il clima mite e l'atmosfera meridionale. La vicinanza all'autostrada A13 rende il comune facilmente raggiungibile e lo collega comodamente al resto della Svizzera e all'Italia vicina. San Vittore per : treno/autobus in auto Roveredo 3 Min 4 Min Bellinzona 35 Min 12 Min Locarno 45 Min 32 Min Chiasso 1 ora 16 Min 45 Min Zurigo 2 ore 12 Min 2 ore 8 Min Milano 2 ore 2 Min 1 ora 23 Min San Vittore si trova nel sud del cantone dei Grigioni, vicino al confine con il Ticino, ad un'altezza di 278 metri sul mare. Nel comune di San Vittore vivono quasi 900 abitanti su una superficie di oltre 22 km2. Ci sono buone scuole dal kindergarten alla scuola superiore che attirano anche studenti del vicino Ticino. Per le famiglie, il comune è anche finanziariamente attraente con un'aliquota fiscale del 74% e premi assicurativi sanitari bassi. Ci sono possibilità di shopping e il paese è ben collegato ai trasporti. Grazie all'A13, c'è poco traffico di passaggio e quindi San Vittore è un comune tranquillo. Ristoranti, grotti e la bella campagna invitano a godersi e soggiornare. Questo oggetto unico è un'opportunità rara per tutti coloro che cercano una **casa autentica e caratteristica** in una delle regioni più belle dei Grigioni. Lasciatevi incantare da questa casa speciale. Il prezzo è negoziabile