Appartamento di 4 ½ locali

**Il fascino storico incontra l'ampio vivere su due livelli** Cercate una casa con carattere individuale, un'avvertibile accoglienza e uno spazio straordinariamente ampio? In Laufenstrasse 23 a Zwingen vi aspetta questo affascinante **appartamento duplex di 4.5 locali**, che combina armoniosamente l'inconfondibile carattere degli edifici storici con il comfort abitativo contemporaneo. Su circa **105 m² di superficie abitabile** e considerevoli **circa 180 m² di superficie utile totale**, un programma di spazi versatili si estende su due piani: * **Atmosfera di benessere e camino:** L'area giorno e pranzo aperta colpisce per i caldi elementi in legno, le travi a vista e un camino/cheminée che garantisce ore accoglienti nelle serate più fresche. * **Grande terrazza con pergola coperta:** Un vero punto di forza è l'area esterna privata. La terrazza protetta dalle intemperie con pergola invita al relax all'aperto e offre una vista rilassante sul verde. * **Piano superiore inondato di luce:** Attraverso una scala elegante si accede al piano mansardato con grandi finestre Velux da tetto, che lasciano entrare molta luce naturale. Qui si trovano le accoglienti camere da letto e lo studio, nonché il bagno con vasca da bagno. * **Spazio di stoccaggio straordinariamente ampio:** Con circa 180 m² di superficie utile, l'appartamento offre ampie superfici accessorie che vanno ben oltre le misure abituali – ideale per hobby, scorte o spazio di stoccaggio aggiuntivo. **I punti di forza in sintesi** * **Sensazione di vivere in un duplex** su due piani * **Ampia distribuzione degli spazi** con 4.5 locali (circa 105 m² di superficie abitabile) * **circa 180 m² di superficie utile** per il massimo spazio di stoccaggio e flessibilità * **Grande terrazza con pergola coperta** per un piacere protetto all'aperto * **Accogliente camino / stufa svedese** nella zona giorno * **Ambienti luminosi** grazie alle grandi finestre Velux da tetto e a un'ottima illuminazione * **Bagno** al piano superiore con vasca da bagno **Posizione e infrastruttura** Zwingen nel Laufental combina il relax a contatto con la natura con un eccellente collegamento con l'agglomerato di Basilea: * **Trasporto pubblico:** La stazione di Zwingen con regolari collegamenti S-Bahn verso Basilea e Laufen/Delémont è facilmente raggiungibile. * **Shopping e servizi di prossimità:** Possibilità di acquisto (Migros, Coop, panetteria) e fornitori di servizi si trovano nelle immediate vicinanze nel paese o nella vicina Laufen. * **Tempo libero e natura:** Sentieri per escursioni e passeggiate lungo la Birs e nel paesaggio circostante del Giura iniziano praticamente davanti alla porta di casa. **Interesse suscitato?** Lasciatevi mostrare questo miracolo di spazio durante una visita personale. sqm4u immobilientreuhand