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Laboratorio/magazzino al pian terreno Proponiamo in affitto un laboratorio/magazzino di una superficie lorda di **159.90 m2** con un deposito esterno di **52.40 m2** situato al pian terreno di un edificio amministrativo di **standing**. Questo laboratorio interamente **a livello del suolo**, accessibile dall'esterno attraverso una **enorme porta elettrica**, che consente il passaggio di grandi veicoli. Questo locale è **alto 4m36**, quindi avete la possibilità di realizzare una **mezzanina**. È dotato di una seconda porta elettrica a nord che consente l'**accesso al deposito esterno privato**. Una porta consente l'accesso al hall d'ingresso dell'edificio amministrativo, che consente l'accesso a una **doccia e servizi igienici** (separati per uomini e donne) disponibili nel seminterrato e al 1° piano. L'edificio amministrativo è dotato delle seguenti caratteristiche: * Edificio in **muratura** (cemento armato) con **isolamento perimetrale** per un isolamento **termico** e **acustico** ottimale * Pavimenti riscaldati ( **riscaldamento a pavimento** ) con possibilità di freecooling ( **raffreddamento** ) mediante pompa di calore * Pannelli **fotovoltaici** per carichi minimi * Hall d'ingresso dell'edificio **vetrato** con pavimento e scale in marmo * Ascensore vetrato sul lato che si affaccia sul hall d'ingresso aperto con un'altezza sotto il soffitto di oltre **10 metri**, una parete verde e un lampadario * Possibilità di affittare una grande sala conferenze **vetrata** e luminosa al 2° piano con enorme schermo touch, telecamera per videoconferenza, altoparlanti, tende elettriche, ecc. * **Stazioni di lavaggio Kärcher** all'avanguardia di **2 binari** (con schiuma attiva, asciugatura, ecc.) e **aspirapolvere** (lava tappeti, torre per profumo), vicino all'edificio * Materiali di standing utilizzati Posizione ideale vicino alla **stazione** e all'**ingresso dell'autostrada** in un luogo tranquillo Sono previsti diversi posti auto esterni per visitatori per tutti gli inquilini dell'edificio. Posto auto esterno aggiuntivo al prezzo di CHF 60.- Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per pianificare una visita !