Appartamento di 3 ½ locali

Limmat-Tower | Wohnen
L'appartamento all'ultimo piano al 13° piano convince con una pianta generosa e un grande comfort abitativo. Attraverso l'ingresso di 14.5 m² si accede alla zona giorno/pranzo aperta con loggia adiacente di circa 7.5 m² – ideale per rilassarsi con vista su Dietikon e sulle colline.
Due stanze separate offrono possibilità di utilizzo flessibili come camera da letto, home office o camera per gli ospiti. L'appartamento dispone di due servizi: uno con doccia/WC, uno con vasca/doccia/WC. Un pratico ripostiglio (circa 8 m²) e ulteriori soluzioni integrate garantiscono molto spazio per riporre oggetti. La finitura interna corrisponde a un elevato standard: materiali e apparecchi di alta qualità, riscaldamento a pavimento, ventilazione di comfort e raffrescamento, nonché un concetto moderno di Smart- e Digital-Home supportano uno stile di vita urbano e moderno.

Edificio & Tecnica
L'edificio in Überlandstrasse 18 è stato costruito nel 2015 ed è certificato secondo lo standard Minergie (certificato n. ZH-7727). La combinazione di un involucro edilizio ben isolato, approvvigionamento di teleriscaldamento, produzione di acqua calda e impianto di ventilazione di comfort riduce il consumo di energia e aumenta il comfort abitativo.
L'immobile dispone di tre impianti ascensori e di un'ampia infrastruttura di servizi all'interno e all'esterno dell'edificio. L'appartamento fa parte di una comunità di proprietari di comproprietà con un totale di 127 unità abitative nell'edificio.

Posto auto & Locali accessori
L'appartamento include un posto auto nel garage sotterraneo al 1° piano interrato del parcheggio comune. Inoltre, è possibile affittare fino a due ulteriori posti auto nel garage sotterraneo. Nell'edificio sono inoltre disponibili locali tecnici, locali accessori e ulteriori strutture comuni, il cui utilizzo è regolato tramite corrispondenti diritti di servitù e d'uso.

Posizione
Il Limmat Tower si trova nel centro di Dietikon, a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria. Nelle immediate vicinanze si trovano opportunità di acquisto, gastronomia, servizi e aree ricreative lungo la Limmat. Grazie al collegamento con autobus e S-Bahn, la città di Zurigo è rapidamente raggiungibile; il collegamento di trasporto superiore tramite strada e mezzi pubblici è eccellente.
L'appartamento beneficia di una buona esposizione al sole e di una vista panoramica impressionante.