Appartamento di 3 ½ locali

Questo affascinante appartamento di 3.5 locali in un edificio d'epoca si trova al 1° piano di una casa con soli due appartamenti. Combina il carattere speciale di una casa storica con ampi spazi, molto verde e una posizione attraente. Dall'appartamento e dal balcone si gode di una bella vista, ampiamente libera da costruzioni, su Brugg, il viadotto e verso l'Aare.
Un elemento di particolare rilievo è l'enorme giardino comune con propria area giardino e aiuola – ideale per il giardinaggio, il relax o per piacevoli ore all'aria aperta.
L'appartamento dispone di circa 68 m² di superficie abitabile più un atrio, nonché un balcone di circa 5.3 m² e un compartimento in cantina di circa 14.3 m². Le stanze luminose e spaziose, insieme alla stufa in ceramica antica nel soggiorno, le conferiscono un particolare fascino da edificio d'epoca. La stufa in ceramica non è attualmente collegata al camino e non può essere utilizzata per il riscaldamento.
Dotazione

• 3.5 locali
• circa 68 m² di superficie abitabile più atrio
• balcone, circa 5.3 m²
• bella vista panoramica su Brugg, viadotto e verso l'Aare
• enorme giardino comune con propria area giardino, aiuola e posti a sedere
• proprio compartimento in cantina, circa 14.3 m²
• lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice, circa 17.5 m²
• locale per biciclette
• finestre fonoisolanti sul lato strada e nelle camere ovest/est (2014)
• appartamento completamente ridipinto nel 2025, parzialmente ridipinto nuovamente nel 2026
• stufa in ceramica antica (non in funzione)

Cucina
La cucina risale al 2002 e dispone di una nuova lavastoviglie, un nuovo piano cottura e un nuovo forno, nonché di un frigorifero con congelatore. La cucina presenta segni di usura dovuti all'età.
Bagno
Il bagno è stato parzialmente rinnovato nel 2023/2026: vasca da bagno con nuovo rivestimento, nuovo lavabo, mobile specchio e miscelatore per bagno, nonché rivestimento murale rinnovato. Le piastrelle esistenti a parete e a pavimento corrispondono parzialmente alla finitura più datata, ma sono funzionanti.
Opzionalmente affittabili

• Posto auto esterno
• Compartimento in soffitta

Posizione e trasporti
La fermata dell'autobus Mühlehalde si trova a soli 70 m di distanza. La stazione di Brugg, la città vecchia e le possibilità di acquisto come Migros, Coop, Lidl ecc. sono facilmente raggiungibili:

• Stazione/Acquisti: circa 15 min. a piedi, 6 min. in bicicletta, 8 min. con i mezzi pubblici o 4 min. in auto
• Zurigo: circa 38 min. mezzi pubblici / 30 min. auto
• Basilea: circa 1 ora mezzi pubblici / 40 min. auto
• Olten: circa 38 min. mezzi pubblici / 35 min. auto
• Berna: circa 1 ora 14 min. mezzi pubblici / 1 ora 10 min. auto

L'appartamento è particolarmente adatto per persone che apprezzano ampi spazi, il fascino degli edifici d'epoca, molto verde, il giardino e un buon collegamento.