Appartamento di 4 locali

Affitto il mio intero appartamento arredato di 4 locali a Kriens (LU) Schweighof per 4-6 mesi, poiché sarò in viaggio per affari nel 2° semestre del 2026.
L'inizio del rapporto di subaffitto può essere dal 01.12.2026 o in qualsiasi altro 01. o 15. successivo.
La durata minima del subaffitto deve essere di 4 mesi, la durata massima del noleggio può essere di 12 mesi. Esisterebbe l'opzione di subentrare completamente nell'appartamento dopo 4+ mesi di locazione.

Gli inquilini devono firmare un contratto di subaffitto ufficiale per la mia società di gestione immobiliare, che acconsente a questo rapporto di subaffitto ma desidera vedere un contratto di subaffitto.

La stazione di Kriens Mattenhof dista 8 minuti a piedi; con il treno si raggiunge la stazione principale di Luzern in 7 minuti/2 stazioni. 40 min fino a Zürich Hbf con l'autobus, 60 min fino a Zürich Hbf con il treno dall'appartamento.

Dimensioni dell'appartamento: 79qm + 20qm di terrazza.
Massimo 4 persone possono abitare qui, con spazio per altri 2 ospiti per il pernottamento sul divano letto.

Preferiti single, coppie, coppie con massimo 1 bambino. Non sono ammessi animali domestici.

Il mio appartamento è completamente attrezzato per persone che arrivano in Svizzera e hanno bisogno di una base per la ricerca del loro primo appartamento. È completamente equipaggiato per le necessità quotidiane e offre dotazioni speciali per escursionisti (ciaspole, bastoncini da trekking, ecc.) e viaggiatori d'affari (mobili da ufficio e internet ad alta velocità inclusi).

L'edificio è stato costruito 5 anni fa. Io sono il primo inquilino. L'arredamento e lo stato sono come nuovi.

L'appartamento si trova al 4° piano (di 4) con una bella vista parziale sulle montagne (Pilatus, Bürgenstock, Rigi, Prealpi Bernesi).

L'edificio dispone di un ascensore.
Posto auto nel garage incluso.

Dettagli sul subaffitto:
La durata del subaffitto può essere di min. 90 giorni e max. 6 mesi, idealmente a partire da febbraio.

Registrazione/annuncio possibile. Il contratto di subaffitto deve essere firmato per il locatore. Preferiti inquilini con assicurazione di responsabilità civile privata.

Il prezzo dell'affitto/mese copre tutti i costi, da affitto, acqua, riscaldamento, elettricità, internet, Serafe, parcheggio, ecc.

L'appartamento
1 camera da letto/ufficio con scrivania+sedia, schermo, letto Kingsize 160x200, una sedia e diversi piccoli tavoli, scrivania regolabile, grande armadio.

1 camera da letto principale con un letto 179x200, sedia, 2 comodini, grande armadio, panca da letto.

1 bagno per gli ospiti con toilette, grande cassettiera, lavandino, piccolo pensile e mobiletto basso, nonché un mobile basso (lowboard).

1 bagno completo con toilette, vasca da bagno con possibilità di doccia, grande mobiletto basso, 2 armadietti a specchio, armadio verticale.

1 cucina aperta con grande frigorifero, congelatore, lavastoviglie, tutti gli utensili necessari per cucinare, macchina del caffè, tostapane, bollitore, cuociuova, ecc.

1 ingresso con armadi a muro, lavatrice e asciugatrice

1 soggiorno con grande divano per 4 persone, estraibile in un letto matrimoniale francese, un grande televisore con Netflix, Amazon Prime, Disney+ e un Chromecast. È presente anche un camino elettrico.

1 zona pranzo con un grande tavolo da pranzo e 4 sedie.

1 terrazza/balcone di 20qm con barbecue, sedie prendisole, sgabelli, tavoli, un'amaca e un divano.

Altri comfort:

Internet ad alta velocità, TV streaming, spinning-bike, tapis roulant, tappetino da yoga, attrezzature fitness, camino elettrico.

L'appartamento dispone di riscaldamento a pavimento, raffrescamento a pavimento, circolazione dell'aria regolabile, tende oscuranti, tenda da sole esterna.

Terrazza completamente arredata con barbecue, divano, 2 sgabelli, amaca, altri 2 posti a sedere presso le camere da letto.

Verranno forniti 4 chiavi per l'accesso all'appartamento + all'edificio.

Esiste l'opzione di subentrare nell'appartamento come nuovo inquilino dopo 6 mesi. Tuttavia, dovrebbe essere preso completamente arredato (contro indennizzo) e in questo caso dovrei poter rientrare per 2-4 settimane per organizzare il mio trasloco e la consegna con l'amministrazione condominiale.