Casa singola di 4 ½ locali

Cerchiamo un subentrante per il nostro contratto di locazione: villa bifamiliare di 4.5 locali su 3 livelli, con giardino e terrazza, in un quartiere tranquillo vicino al centro del villaggio di Epalinges. Parcella orientata sud-sud-ovest, esposizione ottimale e vista panoramica sul lago Lemano e sulle Alpi savoyarde. L'essenziale * **Affitto: CHF 3'500/mese con garage + posto auto inclusi** * Spese individuali (riscaldamento: pannelli solari + caldaia a gas) * **Disponibile: 1° agosto** * Amministrazione: Régie Duboux SA, Lausanne Distribuzione * **Piano terra**: ingresso, soggiorno/sala da pranzo aperto sulla cucina arredata (47 m²), WC visitatori, ripostiglio, terrazza (15 m²) e giardino * **1° piano**: grande camera (28 m²) con doccia all'italiana e balcone, seconda camera (13 m²), grande bagno/WC (10 m²) con allacciamento per lavatrice * **Sottotetto**: grande camera (18 m²) con numerosi ripostigli, ripostiglio, locale tecnico * **Seminterrato**: cantina di circa 30 m² 3 camere, 3 servizi sanitari. Situazione * A 5 minuti a piedi dai mezzi pubblici — M2 fino al centro di Lausanne (Riponne) in 10 minuti * Scuole, supermercati e negozi nelle immediate vicinanze * Vicino al CHUV e al Biopôle * Accesso privilegiato agli assi autostradali A1 e A9 Condizioni di subentro Subentro del contratto alle condizioni attuali (art. 264 CO), dossier soggetto all'approvazione dell'amministrazione. Il dossier di candidatura comprenderà: * Documento d'identità o permesso di soggiorno * Estratto recente dell'ufficio esecuzioni e fallimenti * Giustificativi di reddito (si raccomandano redditi del nucleo familiare di circa 3× l'affitto) * Attestazione di assicurazione RC ménage Garantia di locazione: 3 mesi (CHF 9'900), garanzia bancaria.