10 rooms villa

Con le sue vedute sulle catene montuose che dominano il lago di Ginevra, Epalinges saprà sorprendervi. Il suo centro accoglie una sala da spettacolo, negozi di prossimità e un tea-room in uno spirito di villaggio che non potrà che piacervi. Il Golf di Losanna si trova a proximità immediata della Proprietà, a soli 3 minuti! Allo stesso modo per l'Ecole Hôtelière di Losanna (EHL), che si raggiunge in meno di 5 minuti. Vi occorreranno 10 minuti in auto per raggiungere il centro di Losanna e meno di 5 minuti per raggiungere il centro di Epalinges, dove troverete tutte le comodità (centri commerciali Migros, Coop, ristoranti, centro medico Biopôle, ecc.) nonché la metropolitana M2 che collega Epalinges a Losanna-Ouchy passando per Losanna-Flon e Losanna-Gare CFF. La Villa "LeCube" è eretta su un terreno pianeggiante di circa 2'500 m2. Il giardino magnificamente alberato e ben curato è dotato di una piscina con pool house e cucina estiva. Un vantaggio indiscusso per questa proprietà! La superficie abitabile di circa 430 m2 è ripartita in due ali, dette "Cubes", e su due livelli fuori terra (+ seminterrato ammobiliato di circa 150 m2). Una scala a chiocciola e un cortile interno si trovano al centro. Questa distribuzione ingegnosa offre numerose possibilità e opportunità di allestimento. Risolutamente moderna, con linee architettoniche curate, questa villa d'eccezione nuova saprà soddisfare le aspettative dei più esigenti. Nulla è lasciato al caso, i materiali e i dettagli di esecuzione sono di prim'ordine. La qualità degli spazi di vita, la luminosità e l'agencement hanno avuto un'attenzione particolare al fine di sottolineare il carattere esclusivo e ultramoderno dell'abitazione e di godere del paesaggio campestre che la circonda. Questo contrasto piacerà agli esteti e a coloro che cercano la tranquillità. La villa è distribuita nel modo seguente: Piano terra: \-Ingresso con guardaroba \-Ampio soggiorno con camino \-Ufficio, biblioteca \-Superba sala da pranzo di circa 45 m2 \-Cucina lussuosamente attrezzata \- WC per gli ospiti Primo piano: \- Tre camere da letto con armadi \- Una camera da letto con bagno/WC en suite, con balcone \- Suite principale con cabina armadio e bagno/WC con vasca angolare, con balcone \- Due bagni/WC di cui uno con sauna Seminterrato: \- Una camera da letto con bagno/WC en suite \- Una sala musica insonorizzata (che può anche diventare una sala da gioco) \- Una sala cinematografica \- Una cantina climatizzata \- Una cantina \- Parti tecniche (lavanderia, ecc.) Esterni: \- Superbo giardino alberato \- Piscina di 36 m2 \- Pool house attrezzata con bagno, WC, cucina estiva \- Campo da petanque \- Un piccolo "practice" per gli appassionati di golf (che può anche essere rimosso) Annessi: \- Un garage doppio (con accesso alla cucina) \- Numerosi posti auto esterni Affitto: CHF 9'500.- \+ CHF 1'800.- di forfait per la manutenzione del giardino e della piscina \+ Spese individuali I piani e le foto aggiuntive sono disponibili su richiesta.