6265m² commerciale

**Superficie industriale, di magazzino e logistica con enorme potenziale in Fabrikstrasse 36 a Biberist** In una posizione strategicamente eccellente in **Fabrikstrasse 36 a Biberist**, è disponibile un impressionante edificio industriale, di magazzino e logistico con dimensioni eccezionali. L'immobile offre una **superficie al piano terra di circa 6265 m²** oltre a ulteriori **superfici esterne di circa 7320 m²**, aprendo così la massima flessibilità per i più diversi concetti di utilizzo. Che si tratti di magazzino, logistica, produzione, artigianato o uso combinato, questo oggetto offre l'infrastruttura necessaria. La sala dispone di un'altezza del soffitto di circa 9 metri, un carico del pavimento di oltre 5 tonnellate per metro quadrato e un'eccellente accessibilità. Su un lato dell'edificio sono disponibili otto rampe di carico, mentre dall'altro lato la sala è direttamente accessibile con camion o veicoli da 3.5t. Il flusso delle merci può quindi essere organizzato in modo efficiente, flessibile e senza deviazioni. Inoltre, al primo piano sono disponibili circa 635 m² di uffici e spazi sociali, ideali per amministrazione, disposizione o aree di sosta direttamente in loco. La sala è riscaldata e quindi ottimamente utilizzabile tutto l'anno. L'immobile beneficia di un elevato contingente di transito e di un'eccellente connessione stradale e può essere utilizzato come centro logistico. La vicinanza alle principali arterie stradali garantisce percorsi brevi e collegamenti rapidi in tutte le direzioni. Allo stesso tempo, la posizione è inserita in un contesto economico dinamico con numerose imprese industriali, commerciali e di servizi. Una posizione con dimensioni, infrastrutture e possibilità che oggi sono solo raramente disponibili. Ideale per aziende in crescita, con necessità logistiche o processi operativi esigenti.