6 ½ rooms duplex house

Vivete in prima classe nel quartiere Gsteig a Burgdorf **Pestalozzistrasse 6a, Burgdorf** **Prezzo di vendita:** CHF 3’250’000.– Una casa di qualità eccezionale. In una posizione privilegiata a Burgdorf, questa eccezionale casa bifamiliare si presenta come una combinazione armoniosa di generosità, eleganza e lusso discreto. La proprietà si rivolge a acquirenti con elevate pretese in termini di spazio, privacy e attrezzature. Con una superficie abitabile di circa 631m², questa casa offre numerose possibilità per vivere, rilassarsi e rappresentare. I materiali selezionati con cura e il progetto ben pensato creano un ambiente di valore senza tempo. Architettura e qualità di costruzione * Anno di costruzione 1989, ristrutturazione completa 2001 * Costruzione in muratura * Volume: ca. **2’150 m³** * Superficie del terreno: **797 m²** * Forma di proprietà: Proprietà completa La proprietà si trova in un **area di protezione del paesaggio (O I)** all'interno della zona residenziale 2 e si integra armonicamente nel contesto architettonico circostante. Concepto spaziale e superfici * Superficie abitabile compresa aree accessorie: 631 **m²** * Doppio garage: **37.5 m²** La generosa distribuzione degli spazi consente sia un vivere rappresentativo che ritiri privati. Le ampie superfici finestrate garantiscono una piacevole illuminazione e un senso di apertura. Attrezzature e punti salienti * Pavimenti in **parquet di wengé**, **lastre di ardesia** e **mosaico** * Area benessere privata con **sauna e bagno** * **Cantina per vini** esclusiva * **Sala sportiva** personale * Riscaldamento a gas con caldaia moderna (anno di costruzione 2014) * Doppio garage con accesso diretto Queste attrezzature rendono la casa un'oasi di lusso, offrendo il massimo comfort abitativo. Posizione e ambiente La Pestalozzistrasse è una delle zone residenziali più ambite di Burgdorf. L'ottima infrastruttura, combinata con brevi distanze per l'istruzione, gli acquisti e i trasporti, garantisce la massima qualità della vita. **Distanze (ca.):** * Fermata dell'autobus: 300 m * Ristorante: 400 m * Banca Raiffeisen: 450 m * Medico: 600 m * Lidl: 650 m * Scuola: 750 m * Stazione ferroviaria di Burgdorf: 750 m * Uscita autostradale: 5.5 km Riepilogo Questa esclusiva casa bifamiliare è più di un'immobile – è una dichiarazione di stile per un vivere elegante. Le ampie superfici, le attrezzature di lusso e la posizione di prima classe rendono questo oggetto un'opportunità rara sul mercato. **Una casa per persone che cercano il particolare.** Siete interessati a questa opportunità unica? Non esitate a contattarci, saremo felici di presentarvi questa proprietà eccezionale nel corso di una visita personale.