267m² Büro

2 Geschäfts- und Verwaltungsflächen von 200 und 267 m2. **Beschreibung: ** Dank der strategischen Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Lausanne und den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet diese Geschäftsfläche ein grosses Gestaltungspotenzial und eine erstklassige Sichtbarkeit. Dank der grossen Schaufensterfront profitiert der Raum von einer ausgezeichneten Ausrichtung und optimaler natürlicher Belichtung. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch einen einzigartigen Charme mit zwei Mezzanine-Ebenen aus. Der voll funktionsfähige Ort verfügt über zwei unabhängige Eingänge und einen barrierefreien Zugang (PMR) auf ebener Erde, ideal für jede Art von Tätigkeit. **Fläche: ** \- Erdgeschoss und Mezzanine: ca. **267** m² + 2. Etage: **200** m2. Parkplätze: 2 Parkplätze sind auf dem Aussenparkplatz verfügbar. **Aktivitäten:** Verwaltungs- & Geschäftsnutzung Gastronomie ist im Erdgeschoss nach Installation einer neuen Profiküche möglich. **Finanzielle Bedingungen: ** Monatliche Miete: ab CHF 264/m2/Jahr. **Mietdauer:** 5/10 Jahre **Verfügbarkeit der Räumlichkeiten:** Nach Vereinbarung **Bemerkungen: ** Sanitäranlagen, Küche, Glasfaser, Verkabelung, etc.