267m² office

2 Surfaces commerciale et administrative 200 et 267 m2. **Description : ** Bénéficiant d'une situation stratégique à proximité immédiate du centre de Lausanne et des transports publics, cette surface commerciale offre un fort potentiel d'aménagement et une visibilité de premier ordre. Grâce à sa grande vitrine, l'espace profite d'une excellente exposition et d'une luminosité naturelle optimale. Le rez-de-chaussée se distingue par un cachet unique, avec deux niveaux en mezzanine. Parfaitement fonctionnel, le lieu dispose de deux entrées indépendantes et d'un accès PMR de plain-pied, idéal pour accueillir tout type d'activité. **Surface : ** \- Rez de chaussée et mezzanine : Environ **267** m² + 2è étage: **200** m2. Parkings : 2 places de parc sont disponibles au parking extérieur. **Activités :** Usage administratif & commercial La restauration est possible au rez après installation d'une nouvelle cuisine professionnelle. **Conditions financières : ** Loyer mensuel : dès CHF 264/m2/an. **Durée du bail :** 5/10 ans **Disponibilité des locaux :** A convenir **Observations : ** Sanitaires, cuisine, fibre, câblage, etc.