Appartement en attique de 3 ½ pièces

Vivre en ville. Directement à la gare de Killwangen. Metro Living est un mode de vie qui réunit mobilité, confort et avenir - disponible dès l'été 2026. **Le Penthouse** Appartement en attique de 3.5 pièces au 4ème étage (dernier étage) avec des pièces baignées de lumière et des finitions de haute qualité - idéal pour les couples, les pendulaires ou les résidents de semaine qui apprécient les trajets courts. **Habitation & Espace extérieur** * **Surface habitable nette :** env. 69.5 m² * **Grande terrasse :** env. 32.5 m² - vue dégagée sur la vallée de la Limmat (Limmattal) * **Programme de pièces :** 3.5 pièces, **2 salles de bain** * **Espace de vie/repas ouvert** avec cuisine moderne sans poignées * Fenêtres du sol au plafond, parquet/sol en bois de haute qualité, éclairage d'ambiance * **Cave :** env. 4 m² **Énergie & Confort** * **Construction Minergie** avec une enveloppe thermique efficace * **Pompe à chaleur air-eau** et **chauffage au sol** pour un climat agréable * Année de construction 2026 - tout est neuf, durable et facile d'entretien **Emplacement & Mobilité** * **Gare de Killwangen-Spreitenbach :** env. 281 m - S6/S12 à intervalles réguliers * **Zürich HB :** env. 25-30 min ; **Baden :** env. 7 min * **Accès A1 :** env. 1 km ; **Aéroport de Zurich :** env. 15 km * Achats et loisirs : Coop/Migros, Shoppi Tivoli & IKEA à Spreitenbach, Limmat & Heitersberg pour les loisirs de proximité **Loyer & Disponibilité** * **Loyer net :** CHF 2'750/mois * **Charges :** CHF 150/mois * **Loyer brut :** CHF 2'900/mois * **Place de parc en parking souterrain en option :** CHF 200/mois * **Disponibilité :** dès le 1er juin 2026 (été 2026) Urbain, efficace et parfaitement desservi - cet attique à Killwangen réunit trajets courts, confort de vie moderne et technologie durable dans un immeuble de 36 appartements.