Maison individuelle de 7 ½ pièces

**Reprise de bail au 1er septembre.** Maison de ville de 7,5 pièces, répartie sur 4 étages, env. 170 m2. Rez inférieur : Hall d'entrée, 1 chambre/chambre d'amis, WC séparé et accès à un grand cellier/espace de stockage avec lave-linge, sèche-linge et évier de service. 1er étage : Grand salon spacieux et lumineux en plan ouvert sur plusieurs niveaux avec cheminée et salle à manger. Cuisine séparée avec garde-manger. Depuis la salle à manger, accès à un balcon ; depuis le salon, accès à un jardin privé. 2ème étage : 3 chambres et une salle de bain familiale (avec douche, baignoire, lavabo et WC). Un balcon accessible depuis deux des chambres. 3ème étage : 1 chambre avec accès à un balcon, une salle de bain séparée (avec douche, lavabo et WC), ainsi qu'une plus petite pièce sous combles (actuellement utilisée comme salle TV). Loyer : CHF 3,632/mois incl. Nebenkosten Parking : 2x places de parc couvertes et sécurisées (CHF 125–150/mois) Animaux : Autorisés 🐾 Disponible : 1er septembre 2026 — une entrée anticipée peut être envisagée Emplacement & Quartier * 8 min à pied de la gare de Sihlau — S4, environ 18 min jusqu'à Zurich HB * Station de bus au bout de la rue, 2 min à pied * Rue calme sans issue — quartier convivial avec beaucoup de familles * Proche des écoles primaires Wilacker & Sonnenberg et de l'école secondaire Hoffern * ZIS Middle & High School à environ 10 min en voiture * Arrêts populaires : Saalsporthalle/Sihlcity, Geisshübel, Selnau * Felsenegg directement derrière et Wildnispark juste au bout de la route * De magnifiques promenades, des bois et la rivière Sihl pratiquement à votre porte