Casa singola di 7 ½ locali

**Subentro nel contratto di locazione dal 1° settembre.** Casa a schiera di 7.5 locali, sviluppata su 4 piani, circa 170 m2. Piano Terra: Atrio, 1 camera da letto/camera per gli ospiti, toilette separata e accesso a una spaziosa cantina/ripostiglio con lavatrice, asciugatrice e lavandino per lavanderia. 1° Piano: Ampio, luminoso soggiorno open-plan su più livelli con camino e sala da pranzo. Cucina separata con dispensa abitabile. Dalla sala da pranzo, accesso a un balcone; dal soggiorno, accesso a un giardino privato. 2° Piano: 3 camere da letto e un bagno per la famiglia (con doccia, vasca da bagno, lavandino e toilette). Un balcone accessibile da due delle camere da letto. 3° Piano: 1 camera da letto con accesso a un balcone, un bagno separato (con doccia, lavandino e toilette), oltre a una stanza più piccola sotto il tetto (attualmente utilizzata come sala TV). Affitto: CHF 3,632/mese incl. Nebenkosten Parcheggio: 2x posto auto coperto e sicuro (CHF 125–150/mese) Animali domestici: Ammessi 🐾 Disponibile: 1° settembre 2026 — è possibile considerare un ingresso anticipato Posizione e Quartiere * 8 min a piedi dalla stazione di Sihlau — S4, circa 18 min per Zurich HB * Stazione degli autobus poco più avanti, 2 min a piedi * Strada tranquilla senza uscita — quartiere amichevole con molte famiglie * Vicino alle scuole primarie Wilacker & Sonnenberg e alla scuola secondaria Hoffern * ZIS Middle & High School circa 10 min in auto * Fermate popolari: Saalsporthalle/Sihlcity, Geisshübel, Selnau * Felsenegg direttamente dietro e Wildnispark proprio lungo la strada * Splendide passeggiate, boschi e il fiume Sihl praticamente sulla porta di casa