Ufficio

**L'ASPETTO FINANZIARIO** Locale commerciale ristrutturato (68 m2) al piano terra \- Canone netto CHF 1'490.00 \- Spese accessorie in acconto CHF 300.00 \- due posti auto esterni ciascuno CHF 100.00 **IL PIÙ IMPORTANTE** Ponete le basi per il successo della vostra attività con questi locali. La superficie può essere utilizzata per le più diverse esigenze e concetti - come studio medico, sala per terapie o come ufficio rappresentativo direttamente sul ruscello \- Finiture interne moderne con un tocco rustico \- Ambienti inondati di luce \- Pareti in pietra naturale di carattere \- Pavimentazione in anidrite \- Cucina con lavabo e mobili sottobanco, frigorifero con congelatore \- Servizio igienico con lavabo con mobile sottobanco e WC (possibilità di installazione doccia) \- Elementi di illuminazione integrati \- Connessione in fibra ottica presente \- Finestre in legno-metallo (vetro triplo) e persiane a battente \- Distribuzione del calore tramite riscaldamento a pavimento (teleriscaldamento) \- Area esterna idilliaca direttamente sull'Aabach **LA POSIZIONE** \- Eccellente posizione nella zona centrale \- Ottimi collegamenti con autobus e treni. A meno di 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria o dalla fermata dell'autobus più vicina. Con una frequenza di mezz'ora si raggiunge la stazione centrale di Zurigo in poco più di 20 minuti \- Tre linee di autobus della società Regionalbus Lenzburg circolano dalla stazione di Lenzburg verso Hunzenschwil, Teufenthal e Bettwil \- L'accesso all'autostrada A1 in direzione Zurigo / Berna dista solo 5 minuti di auto. \- Varie possibilità di acquisto e servizi importanti a distanza di cammino (centro commerciale Migros "Müli Märt" con Migros e Denner / supermercato Coop / panetteria / macelleria / banca con bancomat / posta) \- Il centro storico con numerose altre offerte (bar, ristoranti ecc.) si trova a distanza di cammino \- Il parcheggio coperto "Müli-Märt", proprio accanto, offre ulteriori pratiche possibilità di parcheggio (90 minuti gratuiti)